Woonoppervlakte
Circa 118 m²
Perceeloppervlakte
Circa 117 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Wilhelminalaan 1

2481 BC, Woubrugge (Zuid-Holland)

Nette HOEKwoning met GARAGE in een rustige, kindvriendelijke woonwijk!

De woonomgeving is rustig en mooi groen. Voor kinderen is het hier goed vertoeven met aan de overzijde een leuke kinderboerderij met speeltuin en om de hoek een basisschool en zijn er diverse sportverenigingen.

Achter de woonwijk is een mooi wandel/ fietsgebied aan het water. Verschillende leuke routes waar je volop van de natuur kunt genieten!

Vanuit de woning ben je met maximaal 5 minuten in het kleine winkelcentrum met supermarkt, snackbar en nog een aantal winkeltjes.

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de richting Leiden/Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving kun je volop genieten van mooie wandel- en fietsroutes en ook de watersporter kan zijn hart ophalen met de vele Vaarten, Meren en jachthavens in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Serre aan de achterzijde
- Gashaard
- Ideale ligging t.o.v. Schiphol, Leiden
- Netjes onderhouden woning
- Grote voor -, achter- en zijtuin
- 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en grote berging/ garage
- Kindvriendelijke woonwijk en alle belangrijke voorzieningen op loopafstand

Indeling
Verzorgde voortuin met borders en sierbestrating. Binnenkomst in de hal met toilet en fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de keuken en met trapopgang naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken gelegen aan de achterzijde is ruim van opzet. Het heeft een hoek-opstelling en heeft witte hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur; koel-vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven, magnetron, RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte.
Ruime woonkamer met lichte wanden, een nette laminaat vloer en is voorzien van een gaskachel.
Via de openslaande tuindeuren bereik je de recent aangebouwde serre, die zorgen dat je op de mindere dagen van het jaar binnen en buiten optimaal met elkaar verbindt, is er toegang tot de zonnige tuin op het oosten welke is voorzien van sierbestrating, achterom en een ruime stenen berging/ garage met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en badkamer. De zeer royale ouderslaapkamer heeft een wastafel en de 2e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde is de moderne badkamer voorzien van grijze wand- en vloertegels, een dubbele wastafel met meubel, handdoeken radiator, 2e toilet en een inloopdouche.
Ook deze verdieping ziet er netjes uit met lichte wanden, tapijt op de vloer en grote raampartijen.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, opstelplaats van de CV (Vaillant), een handige wasmeubel en veel bergruimte.
De zeer royale 3e slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde. Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten en een praktische bergvliering.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
14.36 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17.62 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wasbak
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Kabel tv, glasvezelkabel, dakraam

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
02-06-2023
Verwarming
Cv-ketel, gas open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant, gas, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Woubrugge

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 02-06-2023

Stroomverbruik per jaar

3010 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Woubrugge)

Gasverbruik per jaar

1260 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Woubrugge)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst-van-zaken-Wilheminalaan 1, Woubrugge

Vragenlijst-bemiddeling-verkoop-woning-Wilheminalaan 1, Woubrugge

Energielabel Wilhelminalaan 1 Woubrugge

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Woubrugge

Totaal aantal inwoners
3640 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Woubrugge

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Woubrugge

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Woubrugge

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Woubrugge

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
21%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Woubrugge

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Woubrugge

Gemiddelde WOZ waarde
€ 340.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Woubrugge

Adressen per km²
470
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2481 Gemeente kaart kaag en braassem

Korte feiten over Woubrugge

Woubrugge is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt circa 10 km ten oosten van Leiden.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Wilhelminalaan 1, Woubrugge

€ 395.000 k.k. - Verkocht