Wilhelminalaan 1, Woubrugge

Nette HOEKwoning met GARAGE in een rustige, kindvriendelijke woonwijk!

De woonomgeving is rustig en mooi groen. Voor kinderen is het hier goed vertoeven met aan de overzijde een leuke kinderboerderij met speeltuin en om de hoek een basisschool en zijn er diverse sportverenigingen.

Achter de woonwijk is een mooi wandel/ fietsgebied aan het water. Verschillende leuke routes waar je volop van de natuur kunt genieten!

Vanuit de woning ben je met maximaal 5 minuten in het kleine winkelcentrum met supermarkt, snackbar en nog een aantal winkeltjes.

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de richting Leiden/Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving kun je volop genieten van mooie wandel- en fietsroutes en ook de watersporter kan zijn hart ophalen met de vele Vaarten, Meren en jachthavens in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Serre aan de achterzijde
- Gashaard
- Ideale ligging t.o.v. Schiphol, Leiden
- Netjes onderhouden woning
- Grote voor -, achter- en zijtuin
- 3 (voorheen 4) ruime slaapkamers en grote berging/ garage
- Kindvriendelijke woonwijk en alle belangrijke voorzieningen op loopafstand

Indeling
Verzorgde voortuin met borders en sierbestrating. Binnenkomst in de hal met toilet en fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de keuken en met trapopgang naar de eerste verdieping.
De halfopen keuken gelegen aan de achterzijde is ruim van opzet. Het heeft een hoek-opstelling en heeft witte hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur; koel-vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven, magnetron, RVS afzuigkap en voldoende opbergruimte.
Ruime woonkamer met lichte wanden, een nette laminaat vloer en is voorzien van een gaskachel.
Via de openslaande tuindeuren bereik je de recent aangebouwde serre, die zorgen dat je op de mindere dagen van het jaar binnen en buiten optimaal met elkaar verbindt, is er toegang tot de zonnige tuin op het oosten welke is voorzien van sierbestrating, achterom en een ruime stenen berging/ garage met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en badkamer. De zeer royale ouderslaapkamer heeft een wastafel en de 2e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Aan de voorzijde is de moderne badkamer voorzien van grijze wand- en vloertegels, een dubbele wastafel met meubel, handdoeken radiator, 2e toilet en een inloopdouche.
Ook deze verdieping ziet er netjes uit met lichte wanden, tapijt op de vloer en grote raampartijen.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, opstelplaats van de CV (Vaillant), een handige wasmeubel en veel bergruimte.
De zeer royale 3e slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- en achterzijde. Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de knieschotten en een praktische bergvliering.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.